索引号: 公开类型:主动公开
发证机构:广州市城市更新局 产生日期:2013-03-22 17:06:00
信息名称:广州市粤皇食品厂 内容描述:广州市粤皇食品厂

广州市粤皇食品厂

发布时间:2013-03-22 17:06:00   来源:广州市城市更新局

 

 


基本情况



广州市粤皇食品位于广东省广州市番禺区化龙镇莘汀村 ,占地面积约1.32万,建筑面积约2.68

改造方式

作为地块产权人,广州市粤皇食品有限公司根据"三旧"改造有关政策,按照 "拆平重建"的改造模式实施自行改造。

  • 允许"三旧"改造项目的用地主体采取合作合资等方式,根据城市规划、经济产业布局等要求实施自主改造;

  • 按照"自行改造,补交地价"的方式,土地使用性质由工业改作商业金融等经营性用途,补交新旧用途的土地差价

改造前后对比

改造前

改造后

改造前

改造后

改造成

经济成效

  • 本食品厂上一年的收入为4500万元,纳税额为100万,净利润为50万元,远远未发挥土地的价值,亦远未达到投资的目的;

  • 改造后,预计商务酒店住宿业净利润约1520万元;

  • 改造后,预计大型商务办公楼净利润约2730万元。

社会成效

  • 改造后能建立层次丰富的开敞空间体系,提供充足的开敞空间,提高公共空间的共享性,满足顾客活动,同时增加人流量,为商业、服务业吸引客源,扩大消费人群规模,增加税收。

生态成效

  • 生态用地单独控制用地,以自然种植为主,强调绿地率,改善小气候保证乔灌草比例及植物多样性。广场绿地一般与建筑结合,以提供户外公共活动空间为主,控制遮荫率、绿化覆盖率。